гражданка РФ ПЕТРОВА МАРИЯ ИВАНОВНА , 01.01.1900 года рождения, г. Москва , пол женский , паспорт 00 11 123456 , выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100 , зарегистрированная по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира , именуемая в дальнейшем ПОКУПАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор купли-продажи квартиры: кто оформляет — продавец или покупатель должен составлять документ, а также каковы преимущества, если делает нотариус?

  • Согласие супруга/супруги, заверенное в нотариальном порядке, в том случае если ранее квартира приобреталась в законном браке.
  • Генеральная доверенность, оформленная через нотариат, в том случае если квартира реализуется или приобретается через представителя.
  • Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается непосредственно в зале ожидания госучреждения перед подачей заявления на регистрацию, с неё снимается копия, при этом оригинал квитанции с описью других документов остаётся у продавца).

Для того чтобы заключить ДКП квартиры, сторонам необходимо составить документ в простой письменной форме, обговорить все условия и подписать его. Траты одной покупкой квартиры могут не ограничиться: придется заплатить государственную пошлинуи понести допрасходы, если к сделке привлекается нотариус, юрист или агент по недвижимости.

Оформление договора купли-продажи квартиры: где взять и как правильно, что значит полная стоимость, на какие существенные условия обратить внимание при составлении?

Случаются ситуации, когда одна из сторон не может присутствовать на сделке. В этом случае закон позволяет воспользоваться услугами представителя. Его действия должны подтверждаться доверенностью, заверенной в нотариате. Персональные сведения о представителе и реквизиты доверенности указываются в ДКП.
В Москве, например, средняя стоимость 5 400 руб, а в Санкт-Петербурге на 1 500 р. Подготовку к сделке необходимо начинать на этапе поисков покупателей.

налоги

Договор купли-продажи лучше заверить у нотариуса. Если хотите чувствовать себя комфортно — очень рекомендую. Нотариус будет лично запрашивать все выписки из реестра, документы, запросит категорию помещения… Это сэкономит вам время и отчасти обезопасит — продавец может и нарисовать документы.

А вы честно платите налоги?
ДаСтараюсь платить

Покупка квартиры

  • стоимость менее 1 млн рублей – 0,5% от стоимости;
  • от 1 до 10 млн рублей – 5 тысяч рублей + 0,3% от суммы, составляющей более 1 млн;
  • свыше этой суммы – 32 тыс. рублей + 0,15% от суммы договора.

Также нужно выписать всех зарегистрированных в жилье членов семьи. На подготовку пакета документации потребуется время. Чтобы обезопасить сделку, стороны могут заключить предварительный договор купли-продажи жилья. В нем фиксируются сроки подготовки к основной сделке, также можно предусмотреть выплату задатка. Действие данного документа продолжается до момента подписания ДКП, но не более года.

Договор купли-продажи квартиры в 2022 году: скачать бланк, образец, заполнить онлайн

Часто получается так, что не все квартиры отчуждаются по договору долевого участия, и тогда застройщик вынужден их продать по договору купли-продажи. По сути, эта сделка ничем не будет отличаться от покупки вторичного жилья, но в сведениях о предмете договора обязательно прописываются:
Вопрос, почему риэлторсте агенства берут 4-6 от стоимости объекта за свои услуги. После подписания соглашения собственником недвижимости становится покупатель.

Также необходимо посмотреть паспортные данные продавца (на этом этапе достаточно и копии, при сомнениях ее можно заверить у нотариуса) и остальных собственников, а также технический паспорт на недвижимость, чтобы убедиться в отсутствии несогласованных перепланировок.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника в 2022 году — полный список

  • Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Техпаспорт на квартиру.
  • Согласие супруга на продажу недвижимости.
  • Если продается ипотечная квартира, то потребуется договор на получение ипотечного займа.

Случаются ситуации, когда одна из сторон не может присутствовать на сделке. В этом случае закон позволяет воспользоваться услугами представителя. Его действия должны подтверждаться доверенностью, заверенной в нотариате. Персональные сведения о представителе и реквизиты доверенности указываются в ДКП.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Типовой договор купли-продажи квартиры, 2022, 2021 — Договор купли-продажи недвижимости — Образцы и бланки договоров. • справку, подтверждающую отсутствие долгов по ЖКУ;. При наличии материнского капитала семья может использовать его для покупки квартиры. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

На что обратить внимание при оформлении договора купли-продажи: недвижимость — Право на vc. ru

Не глядя можно купить плеер, пену для бритья или маску для волос — что-нибудь не дороже 2 тысяч рублей. Если обманут, будет обидно, но не очень. Покупать таким же образом недвижимость — нельзя. И договор стоит читать предельно внимательно. На что обращать внимание, что недопустимо, а что можно оставить, но с оговорками — в этой статье.
Собрать пакет документов для составления договора купли-продажи. Свидетельство о праве собственности на продаваемую квартиру.

Какие требуются документы для договора

Процесс передачи собственности
Сам договор может быть оформлен как риэлтором, так и уполномоченным на совершение таких действий чиновником. Однако доказательную силу в суде имеет нотариальное оформление сделки купли-продажи. Согласно ст. 160 ГК РФ договор составляется в письменном виде. В значительной степени это зависит от их устной договоренности по данному вопросу.
Также рекомендуем ознакомиться с Бланком ДКП с сайта Яндекс Недвижимости. Его составлял и проверял их юридический отдел. Он довольно объемный — на 5 страницах. В нем содержатся все возможные юридические нюансы, максимально защищающие обе стороны сделки.

Когда ДКП считается заключенным?

  • Данные сторон, а именно их ФИО, место жительство и паспортные данные.
  • Стоимость квартиры.
  • Данные покупаемой квартиры – адрес местонахождения, площадь и ее жилое назначение.
  • Обременения либо отсутствие их на квартиру.
  • Если у продавца зарегистрирован брак, то обязательно указывается о разрешение супруга на совершение сделки. При отсутствии супруга, об этом также указывается в договоре.
  • Отсутствие других собственников и зарегистрированных в квартире лиц.

Часто получается так, что не все квартиры отчуждаются по договору долевого участия, и тогда застройщик вынужден их продать по договору купли-продажи. По сути, эта сделка ничем не будет отличаться от покупки вторичного жилья, но в сведениях о предмете договора обязательно прописываются:

Сбор бумаг и их экспертиза

Перейдя по ссылкам, размещённым ниже, вы можете совершенно бесплатно скачать в формате DOC/Word все необходимые документы для самостоятельного проведения сделки в банке и МФЦ: проект договора купли-продажи квартиры (образец/бланк соглашения, полностью доработанный и обкатанный на практике риэлтора), расписки о получении денежных средств, акт приёма передачи объекта недвижимости.
Большинство соглашений о продаже недвижимости физлицами не нумеруется. Стороны вправе указать полную стоимость жилого помещения или денежную единицу за 1 м 2 квартиры.

Кроме того стороны в договоре указывают на свою право и дееспособность, а также обоюдную выгоду от заключаемой сделки, и заключении ее добровольно без принуждения. А также могут оговорить последствия признания сделки недействительной.

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребёнок

  • Составить договор стоит 2 – 6 тыс. руб., цена зависит от региона. В Москве, например, средняя стоимость 5 400 руб, а в Санкт-Петербурге на 1 500 р. дешевле.
  • Нотариально удостоверить договор – 0,5 процента от суммы сделки (не менее 300 руб., но не более 20 тыс. руб.), согласно статье 333.24 п. 1 пп. 5 НК РФ.

Для того чтобы заключить ДКП квартиры, сторонам необходимо составить документ в простой письменной форме, обговорить все условия и подписать его. Траты одной покупкой квартиры могут не ограничиться: придется заплатить государственную пошлинуи понести допрасходы, если к сделке привлекается нотариус, юрист или агент по недвижимости.

От продавца

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ , 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва , пол мужской , паспорт 00 11 123456 , выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100 , зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира , именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и
порядок передачи квартиры когда, как и где состоится сделка;. Работа риэлтора заключается в поиске и продаже подходящего жилья.

🟠 Если у вас есть вопрос, введите его в форму

Оцените публикацию:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *