Подскажите, пожалуйста, сколько составит налог от продажи квартиры, если дано:

1) оформлена в собственность в ноябре 2019 года, продажа в 2021

2) единственное жилье на территории РФ, единоличное владение

налоги

3) не являюсь налоговым резидентом, тк проживаю за границей

4) сумма покупки 4 258 000 руб

5) кадастровая стоимость 3 574 000 руб

6) есть ли право на вычет в 1 000 000 руб?

Может ещё есть какие-то нюансы, которые нужно учесть?

Оцените публикацию:
Комментарии
  1. Ирина

    Грустно…. Если не являетесь резидентом, то считать тут нечего. Всё просто: 30% от суммы продажи. И права на всякие уменьшения налоговой базы Вы иметь не будете.

    Уменьшить максимально свой налог Вы сейчас можете только одним способом:
    надо подарить эту кв-ру близкому родственнику (резиденту!). На дарение у него налога не будет. Потом продаете ее уже от его имени. А у него налог на доход от продажи будет 13% с разницы между суммой продажи и суммой, за которую ВЫ ее покупали — это недавно стало можно так сделать, т. е. теперь одаряемый при продаже квартиры имеет право учесть в расчете налога расходы ДАРИТЕЛЯ на приобретение этой квартиры

  2. Автор

    От всей суммы продажи или от дохода только, те разницы между суммой покупки и суммой продажи?

  3. Ирина

    Нерезиденты платят в таких случаях от суммы продажи. Сумма покупки не учитывается.
    я вроде бы всё ясно написала.
    Учесть вашу сумму покупки сможет только резидент, если Вы квартиру ему подарите.

  4. Автор

    Просто трудно принять факт «подарка» государству 30% от стоимости квартиры, на которую зарабатывала несколько лет. Немного в шоке.
    Но я правильно понимаю, что кроме дарения, у меня есть опция переезда в РФ и нахождения на её территории более 183 дней — я становлюсь резидентом и применяется ставка 13% от дохода, а не всей стоимости жилья?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *