Подскажите, пожалуйста, сколько составит налог от продажи квартиры, если дано:
1) оформлена в собственность в ноябре 2019 года, продажа в 2024
2) единственное жилье на территории РФ, единоличное владение
3) не являюсь налоговым резидентом, тк проживаю за границей
4) сумма покупки 4 258 000 руб
5) кадастровая стоимость 3 574 000 руб
6) есть ли право на вычет в 1 000 000 руб?
Может ещё есть какие-то нюансы, которые нужно учесть?
Отстоять ваши права → Обращение в банк → Налоговая служба → Получение документов → Необходимые данные → Как выставить счета → Нормативная база → Ведем учет→ Законы и право
Грустно…. Если не являетесь резидентом, то считать тут нечего. Всё просто: 30% от суммы продажи. И права на всякие уменьшения налоговой базы Вы иметь не будете.
Уменьшить максимально свой налог Вы сейчас можете только одним способом:
надо подарить эту кв-ру близкому родственнику (резиденту!). На дарение у него налога не будет. Потом продаете ее уже от его имени. А у него налог на доход от продажи будет 13% с разницы между суммой продажи и суммой, за которую ВЫ ее покупали — это недавно стало можно так сделать, т. е. теперь одаряемый при продаже квартиры имеет право учесть в расчете налога расходы ДАРИТЕЛЯ на приобретение этой квартиры
От всей суммы продажи или от дохода только, те разницы между суммой покупки и суммой продажи?
Нерезиденты платят в таких случаях от суммы продажи. Сумма покупки не учитывается.
я вроде бы всё ясно написала.
Учесть вашу сумму покупки сможет только резидент, если Вы квартиру ему подарите.
Просто трудно принять факт «подарка» государству 30% от стоимости квартиры, на которую зарабатывала несколько лет. Немного в шоке.
Но я правильно понимаю, что кроме дарения, у меня есть опция переезда в РФ и нахождения на её территории более 183 дней — я становлюсь резидентом и применяется ставка 13% от дохода, а не всей стоимости жилья?