Если окажется, что в период приватизации дети были прописаны по иному адресу, то приватизация прошла правильно и на право собственности в данной квартире они уже не посягнут.
Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок можно ли продать долю
- Жилая площадь приватизирована, и в число её собственников включены дети.
- В приватизированной квартире проживают дети, которые не включены при оформлении документов на приватизацию как собственники, но в момент приватизации они имели равные со всеми остальными жильцами права на жильё.
- Несовершеннолетним была подарена квартира или они являются собственниками по сделкам мены, купли/продажи.
- Ребёнок или дети являются наследниками жилого помещения.
- Несовершеннолетний прописан в квартире, но собственником ни полностью квартиры, ни её доли не является.
Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут продать или купить квартиру при наличии письменного согласия законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов). Личное присутствие ребенка при проведении сделки является обязательным. В договоре купли-продажи несовершеннолетний указывается как покупатель, действующий с согласия своего законного представителя.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком?
Перечисление средств от продажи на счет несовершеннолетнего. Снять деньги можно будет только после того, как ребенку исполнится 18 лет. Стоит иметь в виду, что выполнение этого условия не всегда является основанием для получения разрешения. Зачастую органы опеки настаивают на предоставлении недвижимости в собственность ребенка.
Можно ли при продаже квартиры выписать ребёнка в никуда. подписание договора купли-продажи с обязательным заверением его у нотариуса;.
Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
Продажа квартиры с долей ребенка: когда можно, когда нельзя и почему
- До 10 лет малолетний ребёнок может проживать только с родителями/опекунами. По другому адресу, согласно закону, дети попросту не регистрируются.
- От 10 до 14 лет: дети могут проживать у ближайших родственников, например, бабушек/дедушек, совершеннолетних братьев и сестёр.
- От 14 до 18 лет: ребёнка можно прописать по адресу, отличному от прописки родителей или родственников.
Сделки с участием несовершеннолетних всегда проходят по особому сценарию при участии органов опеки, а при продаже долей ребенка в квартире сделку будет заверять нотариус. Но, несмотря на такой контроль, риски как для продавца недвижимости, так и для покупателя квартиры у семьи с детьми — сохраняются.

Что значит «разменять жилье» сегодня?
Поэтому изучите договор купли-продажи, по которому продавец стал владельцем. Если там указан маткапитал, ребенок имеет право на долю. Или попросите владельца жилья сходить в местное отделение Пенсионного фонда и взять справку о размере его маткапитала. Если он потрачен, спросите, на какую квартиру и выделена ли там доля ребенку.
Родители должны предоставить ребенку жилье не хуже продаваемого. А главная функции органа опеки это защита имущественных интересов детей.
Можно ли при продаже квартиры выписать ребёнка в никуда?
Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
Органы опеки охотнее пойдут вам навстречу, если после продажи недвижимости с долей ребенка вы покупаете большее по метражу жилье, которое находится в достроенном доме, в лучшем районе с лучшей экологией и инфраструктурой. Потому при выборе дома под новоселье рекомендуем отдавать предпочтение сданным в эксплуатацию новостройкам или вторичному фонду.

Какие документы потребуются для получения разрешения органов опеки?
Продажа квартиры – процедура затратная и хлопотная. Если в ней зарегистрированы лица, не достигшие возраста 18 лет, реализовать недвижимость становится сложнее. Законодательство Российской Федерации направлено на защиту интересов несовершеннолетних детей. Ведь иногда опекуны и даже родители действуют исключительно в своих интересах, нарушая права малышей.
паспорта покупателя и продавца, в том числе ребенка в возрасте от 14 до 18 лет;. Если органы опеки не одобрили продажу квартиру, сделку признают недействительной п.
Риски альтернативных сделок с участием несовершеннолетних
Когда органы опеки и попечительства запрещают сделку
- По соотношению долей в праве собственности. Например, ребенку принадлежала 1/3 в собственности, после продажи стоимость доли выросла до ½.
- По соотношению общей и жилой площади. Ребенку принадлежало 20% в квартире 60 кв.м., после покупки новой – ему выделят 50% в квартире 100 кв.м.
- По стоимости доли. Если в новой квартире стоимость 1 кв.м. выше, сделку скорее всего одобрят.
Продажа квартиры – процедура затратная и хлопотная. Если в ней зарегистрированы лица, не достигшие возраста 18 лет, реализовать недвижимость становится сложнее. Законодательство Российской Федерации направлено на защиту интересов несовершеннолетних детей. Ведь иногда опекуны и даже родители действуют исключительно в своих интересах, нарушая права малышей.
Могут ли несовершеннолетние распоряжаться недвижимостью?
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Если нет времени, можно попросить представить справку, выписку из домовой книги от продавца. свидетельство о рождении ребенка и паспорта законных представителей;.
Содержание статьи:
- 1 Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок можно ли продать долю
- 2 Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком?
- 3 Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?
- 4 Продажа квартиры с долей ребенка: когда можно, когда нельзя и почему
- 5 Что значит «разменять жилье» сегодня?
- 6 Можно ли при продаже квартиры выписать ребёнка в никуда?
- 7 Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?
- 8 Какие документы потребуются для получения разрешения органов опеки?
- 9 Риски альтернативных сделок с участием несовершеннолетних
- 10 Когда органы опеки и попечительства запрещают сделку
- 11 Могут ли несовершеннолетние распоряжаться недвижимостью?
Отстоять ваши права → Обращение в банк → Налоговая служба → Получение документов → Необходимые данные → Как выставить счета → Нормативная база → Ведем учет→ Законы и право