Если окажется, что в период приватизации дети были прописаны по иному адресу, то приватизация прошла правильно и на право собственности в данной квартире они уже не посягнут.

Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок можно ли продать долю

  1. Жилая площадь приватизирована, и в число её собственников включены дети.
  2. В приватизированной квартире проживают дети, которые не включены при оформлении документов на приватизацию как собственники, но в момент приватизации они имели равные со всеми остальными жильцами права на жильё.
  3. Несовершеннолетним была подарена квартира или они являются собственниками по сделкам мены, купли/продажи.
  4. Ребёнок или дети являются наследниками жилого помещения.
  5. Несовершеннолетний прописан в квартире, но собственником ни полностью квартиры, ни её доли не является.

Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут продать или купить квартиру при наличии письменного согласия законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов). Личное присутствие ребенка при проведении сделки является обязательным. В договоре купли-продажи несовершеннолетний указывается как покупатель, действующий с согласия своего законного представителя.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Можно ли продать квартиру если там прописан несовершеннолетний ребенок в 2022 году? • Покупая квартиру, проследите за тем, чтобы все члены семьи собственника были выписаны из неё. письменное согласие от представителей и документы, утверждающие их полномочия и личности;. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним ребенком?

Перечисление средств от продажи на счет несовершеннолетнего. Снять деньги можно будет только после того, как ребенку исполнится 18 лет. Стоит иметь в виду, что выполнение этого условия не всегда является основанием для получения разрешения. Зачастую органы опеки настаивают на предоставлении недвижимости в собственность ребенка.
Можно ли при продаже квартиры выписать ребёнка в никуда. подписание договора купли-продажи с обязательным заверением его у нотариуса;.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети?

Риски сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетнего
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему. Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан ребенок.
Но стоит учитывать, что органы опеки выдают разрешение на конкретную сделку, поэтому самостоятельно изменить ее условия не допускается. Если сделка в результате развалится, придется получать новое постановление.

Продажа квартиры с долей ребенка: когда можно, когда нельзя и почему

  • До 10 лет малолетний ребёнок может проживать только с родителями/опекунами. По другому адресу, согласно закону, дети попросту не регистрируются.
  • От 10 до 14 лет: дети могут проживать у ближайших родственников, например, бабушек/дедушек, совершеннолетних братьев и сестёр.
  • От 14 до 18 лет: ребёнка можно прописать по адресу, отличному от прописки родителей или родственников.

Сделки с участием несовершеннолетних всегда проходят по особому сценарию при участии органов опеки, а при продаже долей ребенка в квартире сделку будет заверять нотариус. Но, несмотря на такой контроль, риски как для продавца недвижимости, так и для покупателя квартиры у семьи с детьми — сохраняются.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Как купить квартиру, которой частично владеют несовершеннолетние | Статьи о новостройках на • Родители хотят обеспечить ребенка собственной жилплощадью до его совершеннолетия. Договор с участием несовершеннолетнего собственника требует обязательного нотариального заверения. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

Что значит «разменять жилье» сегодня?

Поэтому изучите договор купли-продажи, по которому продавец стал владельцем. Если там указан маткапитал, ребенок имеет право на долю. Или попросите владельца жилья сходить в местное отделение Пенсионного фонда и взять справку о размере его маткапитала. Если он потрачен, спросите, на какую квартиру и выделена ли там доля ребенку.
Родители должны предоставить ребенку жилье не хуже продаваемого. А главная функции органа опеки это защита имущественных интересов детей.

налоги

Можно ли при продаже квартиры выписать ребёнка в никуда?

Можно ли продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок
Шаг 1. Составление договора купли-продажи. В данном документе оговариваются все условия сделки — адрес и площадь жилого помещения, цена квартиры, сроки снятия несовершеннолетнего с учета (если на момент продажи ребенок прописан в квартире); В любом случае, оставить несовершеннолетнего владельца доли без собственности не удастся.
Если несовершеннолетний является собственником квартиры (или доли в ней), то продать такую недвижимость можно только при наличии предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Согласовывать свои действия с опекой необходимо независимо от того, есть ли у несовершеннолетнего родители или нет.

А вы честно платите налоги?
ДаСтараюсь платить

Как продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

Органы опеки охотнее пойдут вам навстречу, если после продажи недвижимости с долей ребенка вы покупаете большее по метражу жилье, которое находится в достроенном доме, в лучшем районе с лучшей экологией и инфраструктурой. Потому при выборе дома под новоселье рекомендуем отдавать предпочтение сданным в эксплуатацию новостройкам или вторичному фонду.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Необходимые документы для сделки • Прописка несовершеннолетнего ребёнка выступает в качестве обременения жилья. свидетельство о рождении каждого ребенка, проживающего в квартире;. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

Какие документы потребуются для получения разрешения органов опеки?

Продажа квартиры – процедура затратная и хлопотная. Если в ней зарегистрированы лица, не достигшие возраста 18 лет, реализовать недвижимость становится сложнее. Законодательство Российской Федерации направлено на защиту интересов несовершеннолетних детей. Ведь иногда опекуны и даже родители действуют исключительно в своих интересах, нарушая права малышей.
паспорта покупателя и продавца, в том числе ребенка в возрасте от 14 до 18 лет;. Если органы опеки не одобрили продажу квартиру, сделку признают недействительной п.

Риски альтернативных сделок с участием несовершеннолетних

Если есть альтернативное жилье
При продаже квартиры, в которой ребенок просто прописан и не является ее собственником, сложностей намного меньше. Обращаться к сотрудникам органа опеки и попечительства не обязательно, ведь вы не нарушаете имущественной стороны права несовершеннолетнего. Достаточно найти для него другое место регистрации. В законе конкретно прописан только один фактор для отказа снижение стоимости доли.
При оформлении сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей ребенку, не достигшему возраста 18 лет, необходимо подготовить внушительный пакет документов, который предоставляется в орган опеки и попечительства для получения разрешения.

Когда органы опеки и попечительства запрещают сделку

  1. По соотношению долей в праве собственности. Например, ребенку принадлежала 1/3 в собственности, после продажи стоимость доли выросла до ½.
  2. По соотношению общей и жилой площади. Ребенку принадлежало 20% в квартире 60 кв.м., после покупки новой – ему выделят 50% в квартире 100 кв.м.
  3. По стоимости доли. Если в новой квартире стоимость 1 кв.м. выше, сделку скорее всего одобрят.

Продажа квартиры – процедура затратная и хлопотная. Если в ней зарегистрированы лица, не достигшие возраста 18 лет, реализовать недвижимость становится сложнее. Законодательство Российской Федерации направлено на защиту интересов несовершеннолетних детей. Ведь иногда опекуны и даже родители действуют исключительно в своих интересах, нарушая права малышей.

Могут ли несовершеннолетние распоряжаться недвижимостью?

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Если нет времени, можно попросить представить справку, выписку из домовой книги от продавца. свидетельство о рождении ребенка и паспорта законных представителей;.

🟠 Если у вас есть вопрос, введите его в форму

Оцените публикацию:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *