После того как поставщик произвел отгрузку продукции (оказал услугу, выполнил работу) он предоставляет покупателю счет-фактуру на общую сумму реализации. Этот документ клиент также фиксирует в книге покупок.

Покупатели внесли аванс за квартиру, а потом передумали: обязан ли продавец вернуть им деньги?

  • адрес квартиры,
  • ее полная стоимость,
  • срок аванса,
  • сумма аванса,
  • назначение аванса, условия его возврата и невозврата,
  • штрафные санкции (если о них договорились),
  • ФИО и паспортные данные Продавца и Покупателя (а также ФИО и данные агента, если аванс принимает он).

Если сделка альтернативная, то перед внесением аванса за квартиру нам нужно убедиться, что намерения Продавца о покупке себе альтернативной квартиры соответствуют рынку. Иначе в процессе подготовки сделки может оказаться, что Продавец не сможет подобрать себе «альтернативу» в заданные сроки или уложиться в желаемую цену, и сделка тогда развалится.

Внесение аванса при покупке квартиры, срок и сумма аванса

Да, Виктория, для исключения аванса у вас реализация/поступление должны быть перед оплатой, именно раньше по дате (времени) документа.
Если у вас оплата позже по дате, но вы сначала оформляете документы оплаты, а потом реализацию/поступление, то вам необходимо перепровести документы и аванс в оплате исчезнет.
Отправить к оплате начисленный ранее за отгрузку НДС. Здесь вообще нужно перечислить все важные условия проведения сделки в т.

налоги

Этот срок будет зависеть от готовности квартиры к продаже (готов ли весь пакет документов), от времени поиска альтернативной квартиры для Продавца (если сделка альтернативная), и от времени, необходимом Покупателю для проверки документов (как объекта – квартиры, так и субъекта – Продавца).

А вы честно платите налоги?
ДаСтараюсь платить

Оплата от покупателей попадает на аванс

Выше мы рассмотрели порядок начисления и возмещения из бюджета НДС с авансов, полученных организацией-продавцом. При этом компания-клиент, перечислившая деньги в качестве предварительной оплаты, в свою очередь имеет право принять налог к вычету на основании «авансового» счета-фактуры, полученного от продавца.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Счет-фактура на аванс от поставщика: правила зачета после того как получили, регистрация выданной проводки, и если не дают авансовый документ, как учитывать АСФ? • Форма Договора об авансе, вообще говоря, может быть произвольная в т. 3 Кредит 68 с реализационной операции начисляется НДС;. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

НДС с авансов у продавца

Если заключаются договоры, предусматривающие одновременно с поставкой товаров выполнение работ (оказание услуг), то в соответствующей графе счета-фактуры указывается как наименование поставляемых товаров, так и описание выполняемых работ (оказываемых услуг). Два счета-фактуры в этой ситуации оформлять не надо (Письмо N 03-07-15/39).
01 Расчеты с покупателями и заказчиками Кредит 90. будут отражены по строке 020 названного раздела декларации.

НДС с полученных и выданных авансов.

НДС с авансов: полученных и выданных 2019
При заполнении шапки счета-фактуры на сумму аванса, полученного в безденежной форме, в строке 5 «К расчетно-платежному документу N. » ставятся прочерки, что предусмотрено Приложением 1 к Правилам ведения книг покупок и книг продаж. Договор об авансе или задатке подготовили и подписали.
При поступлении предоплаты формируется проводка, фиксирующая полученные средства на счету поставщика услуг (продавца). Затем, после того, как продавцом составлен и получен покупателем авансовый счет, происходит проводка готовых счетов при их регистрации.

Когда НДС не платится с аванса

В качестве авансового соглашения можно использовать и Предварительный договор купли-продажи квартиры (подробнее о нем – см. в Глоссарии по ссылке). Принципиальной разницы в названии документа здесь нет. И в том и в другом случае в нем указываются намерения сторон, перечисляются условия будущей сделки, и передается некоторая сумма денег в обеспечение намерений.

Договор аванса за квартиру

Как видно из содержания настоящей статьи, использование электронных программ для регистрации различных счетов (в том числе авансовых) является более предпочтительным. Оно позволяет хранить всю необходимую информацию в одном месте, а благодаря взаимосвязанности документов возможность допущения ошибки в них минимальна.
Затем формируется счёт-фактура на аванс, который должен быть оформлен в течение пяти рабочих дней. Тут же подтянутся и другие моменты и три, и четыре.

Тут же подтянутся и другие моменты (и три, и четыре. ), которые, безусловно, заслуживают внимания. Собственно, вы догадались, что сегодня на повестке дня «авансовый» НДС у продавца (поставщика) товаров (работ, услуг), имущественных прав.

И исключение из правил

Следует обратить внимание на то, что при возврате авансового платежа, чтобы избежать мошеннических действий (покупатель может обратиться в суд и во второй раз получить денежные средства), продавец должен взять расписку от покупателя о том, что он получил аванс обратно, ввиду того, что сделка не состоялась.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Как рассчитать НДС с аванса • Должна ли она исчислять и уплачивать в бюджет НДС. Если отгрузка не была произведена в течение пяти рабочих дней, то делаются следующие проводки. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

Кому вносить аванс при покупке квартиры

В Договоре об авансе следует предусмотреть будущие условия подписания Договора купли-продажи (нотариальный или в простой письменной форме), условия взаиморасчетов (например, через банковскую ячейку или через аккредитив), и условия, как будут распределяться между участниками расходы на саму сделку.
Виктория, если по этой теме остались не понятные моменты задавайте здесь. На практике предоплату за квартиру вносят либо в виде задатка, либо в виде аванса.

Как вносить аванс при покупке квартиры

Вам будет интересно
Предоплату за квартиру вносят для того, чтобы «застолбить» ее за собой на время сбора и проверки документов. Суть предоплаты – фиксирование предварительных договоренностей о сделке между Продавцом и Покупателем, после чего Продавец перестает показывать квартиру другим покупателям, и начинает сбор документов для сделки. Договор об авансе или задатке подготовили и подписали.
Дебет 76.АВ «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «НДС по авансам и предоплатам» Кредит 68.02 «Расчеты по налогам и сборам» субсчет «НДС» — 9 000 рублей – начислен НДС с полученного аванса;

В каких отчетных документах фиксируется?

  • ФИО покупателя, адрес, контакты;
  • ФИО продавца, адрес, контакты;
  • сведения о недвижимости: адрес, площадь, стоимость и другие показатели;
  • сумма, передаваемая в качестве аванса (указать, что эта сумма входит в общий расчет за недвижимость);
  • срок аванса;
  • условия возврата и невозврата аванса, штрафы сторонам при неисполнении обязательств (по желанию);
  • дата и подписи.

Не является поводом для отказа в вычете и возврат не всей суммы аванса, а только его части, поскольку такого условия в п. 5 ст. 171 НК РФ не содержится, а, напротив, как следует из абз. 2 п. 5 ст. 171 НК РФ, вычетам подлежат суммы налога в случае возврата покупателю соответствующих сумм авансовых платежей (см. Постановление ФАС МО от 29.06.2009 N КА-А40/5641-09).

Ответственность за отказ в возврате

На основании положений гл. 21 НК РФ НДС при получении оплаты (частичной оплаты) в счет предстоящих поставок товаров (выполнения работ, оказания услуг), подлежащих налогообложению, исчисляется плательщиками этого налога. Поскольку «вмененщики» таковыми не являются, исчислять «авансовый» НДС им не надо (см. Письмо Минфина России от 17.09.2009 N 03-07-11/229).
условия возврата и невозврата аванса , штрафы сторонам при неисполнении обязательств по желанию ;. принят к вычету НДС со стоимости приобретенного товара.

🟠 Проходите наш опрос и получайте консультацию бесплатно:

🟠 Если у вас есть вопрос, введите его в форму

Оцените публикацию:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *