Какие Документы Нужно Получить При Покупке Квартиры • Договор купли-продажи

Гораздо чаще бывает, когда Продавца мы видим первый раз в жизни, его подозрительная внешность не внушает нам доверия, а его блуждающий взгляд наводит на нехорошие мысли. Для рынка недвижимости это обычная ситуация, и к ней мы должны быть готовы.

Какой список документов при покупке квартиры: новостройка и вторичка?

• государственная пошлина: за регистрацию перехода права собственности (пошлина может быть поделена в равных долях между покупателем и продавцом квартиры);
• оплата услуг нотариуса;
• оплата услуг агентства недвижимости за юридическое сопровождение сделки.

На средства маткапитала в РФ можно приобрести квартиру, комнату, дом, то есть отдельный объект жилой недвижимости. Конкретный список документов на покупку о из объектов, приведен в Постановлении Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Список документы при покупке квартиры на вторичке

Для совершения сделки по покупке квартиры (заключения договора купли-продажи, а затем госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо подготовить целый обязательный пакет документов: правоустанавливающих, правоподтверждающих — со стороны продавца, и документов, подтверждающих личность продавца и покупателя (или продавцов и покупателей). Это прежде всего:
Разрешение органов опеки на сделку, если затрагиваются пава несовершеннолетних детей;. Регистрация прав собственности осуществляется через.

Какие документы получает покупатель при покупке квартиры

Важно: если квартира приватизирована до 1998 года затем с ней не совершалось никаких сделок, сведения в ЕГРН могли не вноситься. Сделка с такой квартирой наиболее безопасна, хотя для приобретения сначала все-же придется внести объект в ЕГРН, что займет некоторое время.

Какие документы нужны при покупке квартиры для регистрации сделки и для проверки юр. чистоты объекта

1. информация о времени и месте проведения сделки;
2. основные сведения о продавце и покупателе (ФИО, дата рождения, место жительства, данные из паспорта);
3. информация о том, что продавец принял адекватное и свободное решение передать квартиру в собственность второй стороны, которая обязуется выплатить за нее определенную сумму;
4. описание квартиры по кадастровому паспорту (адрес, площадь номер и прочее);
5. информация о государственной регистрации прав продавца;
6. стоимость жилья, сроки и порядок оплаты;
7. сведения об отсутствии долгов, арестов, обременения данного жилья;
8. документы, подтверждающие согласие законных представителей;
9. свидетельство о соответствии жилья указанной в документах планировке;
10. справку о том, что в квартире никто не зарегистрирован (отсутствуют прописки);
11. документ о том, что по делу нет притязаний со стороны третьих лиц;
12. справка о том, что квартира не рассматривается в рамках судебного дела.

Если ситуация совсем простая, например, Продавец – одинокий взрослый, Откроется в новой вкладке.”>дееспособный человек, без семьи, да к тому же наш старый знакомый – приватизировал недавно свою квартиру и желает ее нам продать, то базового пакета документов может быть достаточно. Но это большая редкость.

Выписка из домовой книги

Обратите внимание, что этот список актуален только для простых сделок. В случае, если недвижимое имущество было приобретено в ипотеку, например, понадобится предоставить дополнительные справки. Уточнить какие документы нужны для оформления продажи квартиры в Вашем случае, можно обратившись в службу поддержки МФЦ или онлайн — на сайте Росреестра.
С 2004 года покупка недвижимости возможна по договору долевого участия. При оценке собственного положения учитывайте состояние финансов застройщика.

Договор купли-продажи

Многофункциональные центры — удобный способ официальной регистрации успешной сделки. МФЦ насчитывает большое количество отделений, а график работы позволяет записаться на прием в удобное время. Какие документы нужны для регистрации купли продажи квартиры публикуем в следующем перечне:

Какие документы нужны в МФЦ для продажи квартиры

• документ удостоверяющий личность;
• заявление на регистрацию;
• квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины;
• бумаги, подтверждающие право собственности продавца;
• согласие представителей органов опеки на продажу недвижимости (если вы имеете дело с несовершеннолетними собственниками).

Документ, разрешающий использование земельного участка для многоквартирной застройки (возведения многоэтажного жилого комплекса). Может содержать сведения о том, что земля находится в аренде у компании. Не покупайте недвижимость в ЖК, расположенном на территории заповедников, заказников или других природоохранных зон – такой дом может пойти под снос.

Порядок оформления документов при покупке недвижимости и их перечень

На средства маткапитала в РФ можно приобрести квартиру, комнату, дом, то есть отдельный объект жилой недвижимости. Конкретный список документов на покупку о из объектов, приведен в Постановлении Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Купить можно как жилое помещение целиком, так и оформить долю в нем на ребенка. Агентство устанавливает цены на такие услуги, в принципе, не сильно уж и большие.

Договор отчуждения или приема-передачи

Важно: если в квартире есть счетчики, лучше сообщить об этом сотрудникам обслуживающих компаний. Подчиненные соответствующих организаций договорятся о встрече, после чего проведут переоформление счетчиков на новых владельцев.

Выделение долей

1. Подготовить ряд справок, необходимых для успешной регистрации прав на имущество. Их пакет будет меняться в зависимости от ситуации.
2. Написать заявление о регистрации прав на квартиры.
3. Внести пошлину за процедуру при необходимости.
4. Подать ходатайство в МФЦ или Росреестр.
5. Забрать в назначенное время документы о правах собственности на имущество.

Переоформляются и данные по ЖКХ — необходимо обратиться в ТСЖ или ЖЭК. По желанию можно подать в налоговую копии бумаг, свидетельствующих о приобретении жилья и смены прописки (если имеет место перепрописка), но это необязательно — налоговые органы получают эти сведения в рамках межведомственного обмена.

Поставщики услуг в квартиру

Еще на этапе внесения аванса мы договорились с Продавцом о том, что он начинает сбор пакета документов, необходимых для покупки квартиры, и предоставляет его нам на проверку (см. список ниже). Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть (лучше, если копии снимут при нас).
Далее нужно переоформить на нового хозяина квартиры лицевой счет. Важно если у квартиры один собственник, выделять доли в жилье нет необходимости.