Как Зарегистрировать Недвижимость в Росреестре Через Интернет • Застройщик поможет

В этот срок входит прием документов, их обработка, передача в регистрационный центр и получение готовых бумаг. Сбербанк старается максимально сократить продолжительность проведения данной процедуры. Нередко регистрация осуществляется в течение дня.

Электронная регистрация сделки в Сбербанке и Росреестре: ипотека, переход права собственности

Это объясняется тем, что при пользовании услугами Сбербанка ставку по ипотеке снижает покупатель, а не продавец. На деле же, не имеет значения, кто именно будет оплачивать услуги. Главное – чтобы финансовые средства были перечислены в полном объеме и своевременно. Получив оплату, сотрудники кредитной организации сразу приступят к работе.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре

Для того, чтобы зарегистрировать права на недвижимость, необходимо иметь усиленную квалифицированную цифровую подпись – специальный ключ, который удостоверяет вашу личность в интернете и позволяет подписывать электронные документы. Эта подпись является аналогом личного визита в госучреждение и собственноручное подписание документов.
Выпуск усиленной квалифицированной подписи для всех участников сделки. Тогда же на ЕПГУ должны появиться и другие услуги Росреестра.

Регистрация права на недвижимость через интернет

Сервисом могут воспользоваться покупатели жилья в новостройке либо на вторичном рынке. Электронная регистрация права собственности в Росреестре проводится на основании первого пункта статьи №29 федерального закона «О госрегистрации».

Электронная регистрация права собственности сделок с недвижимостью в Росреестре

Прием документов на регистрацию прав через единый портал госуслуг (в новой версии портала) планируется организовать в конце 2015 года, говорят в Росреестре. Утвердить эти сроки должна правительственная комиссия под руководством Дмитрия Медведева. Тогда же на ЕПГУ должны появиться и другие услуги Росреестра.

Проведение процедуры

Менеджеры Росреестра заявляют, что сейчас после оформления заявления и подачи всех необходимых документов зарегистрировать сделку с недвижимостью можно будет уже через 24 часа. Но заявления заявлениями, а по факту процедура может растянуться на срок до месяца. Специалисты объясняют это «серостью» системы.
Если будет отсутствовать хотя бы один из них, в регистрации может быть отказано. А с 1 января 2017-го принимать в органах госвласти, например, в налоговой.

Электронное свидетельство о государственной регистрации права собственности

Электронная регистрация права собственности позволяет зарегистрировать право собственности без посещения МФЦ или Росреестра. Услуга доступна на сайте Росреестра. Для этого вам потребуется учётная запись на портале госуслуг, квалифицированный электронный сертификат (КЭП) и средство подписи.

Компания

• если нет доступа к сети интернет либо плохое качество связи, то подать запрос на проведение регистрационной процедуры не получится;
• не все организации принимают электронные версии договоров купли-продажи, ипотеки и выписки из ЕГРН. В 95% случаев при покупке жилья на вторичном рынке, приходится арендовать банковскую ячейку. Для этого нужно предъявить оригинал подписанного контракта. Электронный вариант документа не подходит;
• к участникам следки выдвигается ряд требований. Они должны быть дееспособными, совершеннолетними. Воспользоваться услугой могут только граждане России;
• предварительно нужно пройти регистрацию на сайте. Это может вызывать определенные трудности и занять некоторое время. Особенно часто сложности с регистрацией и авторизацией возникают у пожилых людей;
• возможные проблемы с пропиской в квартире. Некоторые Многофункциональные центры не принимают электронную выписку из ЕГРН, требуя вариант документа на бумажном носителе с мокрой печатью Росреестра.

Государственная пошлина за регистрацию права на недвижимость различается в зависимости от того, кто является правообладателем и какая именно сделка совершается. При этом следует отметить, что при электронной регистрации сама пошлина в каждом случае будет ниже на 30%, чем если проводить регистрацию в офлайн-режиме.

Особенности электронной регистрации сделок с недвижимостью через Сбербанк

Застройщикам удобно пользоваться услугой электронной регистрации при заключении с покупателями договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Но дольщикам достаточно сложно получить электронную подпись, поэтому иногда строительные компании делают удостоверяющий центр прямо в своем офисе продаж. Благодаря этому можно из одного окна совершать все действия.
К преимуществам такой формы подачи документов можно отнести. Подать запрос на перерегистрацию прав собственности можно на официальном сайте Росреестра.

Важно! У клиента не будет физической документации на руках. Вся документация будет представлена в электронном виде. Действительность договора можно проверить на официальном ресурсе Росреестра. Сделать это можно будет после регистрации на ресурсе компании, посетив персональную область.

Минусы электронной регистрации

1. Для того, чтобы провести электронную регистрацию, необходимо зайти на портал Росрееста. Откроется страница с заголовком «Подать заявление на государственную регистрацию прав».
2. На этой странице нужно выбрать конкретное действие, которое вы хотите совершить. Треугольники в синих квадратах означают раскрывающийся список, а для выбора конкретной услуги, нужно поставить галочку в кружочке. Как только вы выберете услугу, в самом низу списка активируется кнопка «Перейти к деталям вопроса».
3. Как только кнопка будет нажата, начнется следующий этап регистрации, состоящий из 4 шагов. На первом шаге уточняются детали запроса – вносятся данные об объекте (вид объекта, кадастровый номер, адрес), заполняются данные о правообладателе. После этого можно перейти ко второму шагу. На этом шаге вносятся сведения о заявителе, необходимо просто выбрать, правообладатель это или его представитель. И можно перейти к третьему шагу. На этом шаге прилагаются необходимые правоустанавливающие документы. Для того чтобы приложить документ, для каждого нужно заполнить форму и прикрепить к ней два файла – сам документ в формате pdf и файл с электронной подписью. И после этого можно перейти к последнему шагу – проверке всех введенных данных.
4. После того, как все данные внесены и проверены, заявка будет окончательно сформирована и можно перейти к процедуре оплаты пошлины.
5. После того, как пошлина будет оплачена, заявка будет отправлена на рассмотрение в Росреестр.

Регистрационный орган принимает запрос. Сотрудник Росреестра проверяет и удостоверяет полученный пакет документов электронной цифровой подписью. В базу ЕГРН вносятся необходимые сведения. По результатам работы заявителю выдается электронная выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Она приходит на почту, указанную в заявлении.

Плюсы и минусы оформления сделок с недвижимостью в электронном виде

При отсутствии необходимых документов сроки могут затянуться. Стоимость электронной регистрации сделок с недвижимостью варьируется в пределах 7000-10250 рублей. В эту цену входит оплата операционных затрат банка в конкретном регионе и государственной пошлины. За пользование сервисом безопасных расчетов, придется заплатить еще 2000 рублей.
Сделка может быть проведена только с физическим лицом. Они должны быть дееспособными, совершеннолетними.