Как Зарегистрировать Договор Дарения Доли в Квартире • Регистрация через мфц

Если даритель или одаряемый вследствие каких-либо причин не могут сами подписать договор дарения, то от их имени могут действовать представители на основании доверенности. Доверенность оформляется у нотариуса, и в соответствии с ней представителям дается право на заключение, подписание договора дарения, а также на его регистрацию.

Как подарить долю в приватизированной квартире родственнику | оформление своей доли — Собственник

1. Определить, кто будет одаряемый.
2. Узнать у него, согласен ли он принять в дар имущество.
3. Подготовить необходимые документы.
4. Составить договор.
5. Пройти регистрацию права собственности.

Гражданин самостоятельно распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он может продать недвижимость или передать ее на безвозмездной основе. Закон позволяет передать только часть собственности. В этой ситуации оформляется договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2023 году.

Как оформить дарственную на долю в квартире и сколько это будет стоить

Закон разрешает оформлять дарственную не только на недвижимость целиком, но и на долю в ней. У такой процедуры есть особенности, на которые необходимо обратить внимание. В этой статье мы расскажем, как оформить дарственную на долю в квартире или доме, уточним стоимость процедуры и необходимый пакет документов.
Например, даря сыну долю, оцененную в три миллиона деревянных, придется уплатить девять тысяч. Для этого инициатор может использовать различные способы.

Вид расходовСумма

Услуги нотариуса (если требуются)	Около 5000 рублей. Конкретных сумм и требований нет, все индивидуально.
Госпошлина	2000 рублей*долю (подробнее смотри в примере ниже).
Выписка из ЕГРН	От 300 рублей.
Выписка из домовой книги	От 200 рублей.
НДФЛ для резидентов РФ	13% от кадастровой стоимости
НДФЛ для нерезидентов РФ	30% от кадастровой стоимости

Как оформить дарственную (договор дарения) в МФЦ между родственниками и не только

Обладатели доли в приватизированной квартире могут затевать любые операции – продавать, сдавать в аренду, закладывать, обменивать. Широкое распространение получило дарение приватизированной доли в квартире. Обычно в таких случаях одариваемым лицом выступает родственник. Например, несовершеннолетний.

Как оформить дарение доли в квартире родственнику близкому (например, своей дочери, сыну) и иному лицу: какие документы нужны, каков порядок для приватизированного жилья? Правосудие

• Если собственность общая долевая – то выделять ничего не нужно, можно сразу дарить свою часть недвижимости, не согласовывая сделку с другими собственниками, т.к. дарение является безвозмездным актом. О том, как подарить долю без согласия второго собственника, рассказано здесь.
• Если собственность общая совместная – то нужно нужно сначала обратиться в суд для определения долей в праве общей собственности.

Регистрация договора дарения доли квартиры между близкими через это ведомство осуществляется только в бумажной форме. Сотрудник МФЦ принимает от сторон документы, заполняет заявление и направляет дело в регистрационный отдел Росреестра. Регистратор вносит запись в ЕГРН, после чего готовый результат направляется назад в МФЦ, где стороны могут его получить.

Можно ли подарить жилье чужому человеку?

Двое ответчиков признали исковые требования. Еще один утверждал, что ничего не знал о наличии договора дарения. Причем соглашение не удостоверено нотариусом. Поэтому просил отказать в удовлетворении иска. Однако суд не согласился с мнением ответчика. Сделка заключалась до внесения изменений в ФЗ №172-ФЗ. Поэтому нотариальное удостоверение договора не требовалось.
Подобные сделки подлежат нотариальному удостоверению. ФИО дарителя и его паспортные данные, место регистрации;.

Какими законами регламентируется дарение в РФ?

Указанное правило особенно касается случаев, когда квартира находится в собственности супругов и является их совместным нажитым имуществом. В этом случае каждый из них имеет свою долю. Чтобы совершать сделку, человеку потребуется получить письменное разрешение другого совладельца. Такое правило указано в статье 253 Гражданского кодекса РФ.

Кто не имеет права участвовать в сделке?

1. Стороны со всеми бумагами обращаются в ближайший офис мультифункционального центра, берут талон электронной очереди, оплачивают пошлину (две тысячи деревянных). Чек прилагают к документам.
   Дарополучателю меньше четырнадцати? Вместо него приходит родитель либо опекун. От четырнадцати до восемнадцати? Его визит вместе с ними тоже необходим.
2. Сотрудник проверит документы и подготовит заявление о регистрации права. Дародатель и дарополучатель подписывают его. За ребенка подпись ставит родитель (опекун), если у него уже есть паспорт, но до совершеннолетия еще не дошло, расписывается он сам и его представитель.
3. Затем все бумаги, кроме удостоверений личности, сотрудник забирает, оставив расписку. Пакет отправляется в Росреестр. Путь до ведомства и обратно существенно удлиняет всю процедуру. Закон выделяет всего семь рабочих дней, но на практике этот срок нередко не соблюдается. Впрочем, процесс можно контролировать, регулярно позванивая в МФЦ, называя в трубку номер заявки, указанный в расписке, и уточняя, когда прийти за готовой выпиской.
4. Свершилось! Нового хозяина уведомили, что дело сделано и назначили день и час для визита. Не забываем прихватить паспорта и расписки. Стороны получают копии дарственных с отметками об официальной регистрации. Новому владельцу вручают выписку из ЕГРН на квартиру. А в ней указание, что он теперь владеет долей.

Несмотря на то, что размер вознаграждения специалисту достаточно высок, большинство граждан предпочитает оформлять дарение квартиры или её доли нотариально. У обратившихся к профессионалу есть больше шансов выиграть дело, если в дальнейшем кто-то будет оспаривать легитимность оформленных документов.

Сбор документов

Пример. Владелец доли квартиры по факту продает ее третьему лицу, стороны заключают договор дарения, регистрируют его. При этом владельцу заплачены денежные средства за квартиру. Через некоторое время старый собственник (даритель) обращается в суд с иском о признании сделки недействительной по каким-либо основаниям.
То есть указанное правило распространяется и на долю в квартире. Это означает, что дарение может совершаться в адрес лица любого возраста, пола и т.