Допускается предоставление документа, подтверждающего лишение родительских прав или же пропажу гражданина без вести. На этом же этапе следует написать заявление в органы опеки.

Можно ли и как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка в России? |

  • ребенок – участник приватизации;
  • родители отказываются от своей части в пользу ребенка при заключении договора приватизации;
  • заключение сделки купли-продажи, где собственником указывают несовершеннолетнего;
  • заключение договора дарения;
  • составление завещания.

При рассмотрении заявления орган опеки и попечительства руководствуется только интересами ребенка, выдавая разрешение или мотивированный отказ. Стоит отметить, что в законе не указан конкретный список причин, на основании которых орган опеки и попечительства может не дать свое согласие на сделку. Если получен отказ, заявители могут оспорить это в суде.

Что нужно знать о сделках с недвижимостью с участием несовершеннолетних

Так же следует помнить, что дети, проживающие на момент приватизации в данной квартире/доме, но не включенные в число собственников, по достижении своего совершеннолетия так же могут претендовать на долю в этой недвижимости. Это следует учитывать, особенно, если эту недвижимость собираются продавать.
Покупка проводится через рассрочку с продажей всего имеющегося жилья,. Такое согласие оформляется в виде приказа главы местного муниципального округа или района.

Однако важно учесть, что в договоре о передаче доли в порядке продажи или дарения ребенку должен присутствовать раздел, содержащий сведения о согласии на передачу права на долю другими сособственниками квартиры.

Собственность несовершеннолетних: 6 вопросов о правах детей при сделках с недвижимостью | СуперРиэлт

  • Жильё находится в долевой собственности. Потребуется согласие всех собственников.
  • Если квартира стала собственностью одного из супругов до брака, то не требуется согласия второго родителя на заключение сделки. Если она была нажита совместно, то необходимо нотариально заверенное согласие от второго родителя.
  • Если была сделана перепланировка, то её нужно узаконить и только потом переоформлять квартиру. Есть вероятность признания сделки недействительной сотрудниками БТИ.

При процессе приватизации все прописанные на данный момент в приватизируемом жилье становятся его собственниками, в том числе, и несовершеннолетние дети. При заключении договора на приватизацию можно отказаться от своей доли в пользу другого/других собственников, в том числе, и несовершеннолетних детей. Таким образом, дети получают в собственность часть жилой недвижимости.

налоги

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего

Чтобы получить разрешение, родителям, опекунам или усыновителям ребенка нужно обратиться в орган опеки и попечительства по своему месту жительства. Там можно взять полный список документов и выяснить, что делать в конкретной ситуации (например, если семья продает недвижимость, собираясь переехать в другой город).
О том, как правильно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка, читайте в нашей статье. Поэтому практически любые действия с ней можно будет совершить после их одобрения органами опеки.

А вы честно платите налоги?
ДаСтараюсь платить

Оформить квартиру на несовершеннолетнего или другое жилое имущество вполне возможно. Но при этом следует помнить, что дальнейшие действия с ними будут в значительной степени проблематичными, поскольку собственником будет несовершеннолетний. Поэтому практически любые действия с ней можно будет совершить после их одобрения органами опеки.

Как переписать квартиру на несовершеннолетнего ребенка?

Супруга при разводе, которая узнала о заключенной сделке купли-продажи, может заявить, что она не давала согласие на то, что половина ее денег (имеются в виду деньги из семейного бюджета) были потрачены на покупку квартиры. В результате она может взыскать с бывшего мужа половину стоимости квартиры.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Как оформить имущество на ребенка, если вы состоите в браке • Ключевую роль при заключении такого соглашения имеет возраст. Образец согласия родителя на покупку ребенком недвижимости. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и купить другую в городе? |

Если ребенку вы хотите купить комнату в коммунальной квартире, где планируется его совместное проживание с одним из родителей, то сотрудники службы опеки анализируют образ жизни и статус остальных жильцов в квартире, направляя соответствующие запросы в полицию и прокуратуру.
Существует еще одно важное условие это наличие паспорта у несовершеннолетнего лица. Поэтому обязательно соблюдение следующих пунктов.

Материнский капитал и права ребенка

Наследство
Так же следует помнить, что дети, проживающие на момент приватизации в данной квартире/доме, но не включенные в число собственников, по достижении своего совершеннолетия так же могут претендовать на долю в этой недвижимости. Это следует учитывать, особенно, если эту недвижимость собираются продавать. Оформить квартиру на несовершеннолетнего или другое жилое имущество вполне возможно.
Получить разрешение на реализацию квартиры с долей несовершеннолетнего можно у нотариуса. Для того чтобы получить выписку из домовой книги следует обратиться в паспортный стол.

Острые вопросы

В собственность несовершеннолетнего при составлении завещания можно передавать, как жилую, так и коммерческую недвижимость. Завещание является еще одним способом оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка (или другую недвижимость). При отсутствии такового документа – ребенок унаследует часть имущества согласно порядку наследия.

Необходимые условия для оформления

Отметим! Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего ребёнка, можно будет продать только с разрешения органов опеки, которые защищают права малолетнего собственника. Не стоит дарить или покупать недвижимость ребёнку, если планируется её продажа. Составить завещание имеет смысл в ситуации, когда ребёнок не является близким родственником завещателя.
2 статьи 20 ГК РФ дети до 14 лет должны проживать с родителями. вместе с имуществом завещание передаёт по наследству и долговые обязательства.

Получить разрешение на реализацию квартиры с долей несовершеннолетнего можно у нотариуса. Для того чтобы получить выписку из домовой книги следует обратиться в паспортный стол.

Когда органы опеки могут отказать?

  • договор купли-продажи заверяется нотариально — участие нотариуса не обязательно, но часто практикуется сторонами сделки;
  • договор подлежит обязательной госрегистрации– квартиру покупают с использованием ипотеки, по договору долевого участия или переуступки права требования.

Оформить квартиру на несовершеннолетнего или другое жилое имущество вполне возможно. Но при этом следует помнить, что дальнейшие действия с ними будут в значительной степени проблематичными, поскольку собственником будет несовершеннолетний. Поэтому практически любые действия с ней можно будет совершить после их одобрения органами опеки.

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего?

Как правило, оформляя жильё на несовершеннолетних детей, родители преследуют цель заранее обеспечить его собственной жилплощадью, которую родители не смогут поделить между собой в случае развода. В таком случае квартира не является совместно нажитым в браке имуществом. Также на ребенка оформляют завещанную или подаренную ему недвижимость.
2 статьи 20 ГК РФ дети до 14 лет должны проживать с родителями. вместе с имуществом завещание передаёт по наследству и долговые обязательства.

Сотрудники службы опеки представляют интересы ребенка при заключении сделок и следят за тем, чтобы права несовершеннолетних не были ущемлены или нарушены другими участниками сделки, в том числе родственниками несовершеннолетних.

На каких условиях родитель/опекун может продать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний?

  • Родители ребенка или представители опеки собирают документы на квартиру,
  • Происходит обращение к нотариусу за свидетельством о праве на наследство,
  • Нотариус рассматривает документы и определяет доли, причитающиеся каждому из обратившихся наследников,
  • По факту получения свидетельства происходит регистрация права на квартиру в Росреестре,
  • Если ребенку планируется передать всю квартиру, право на наследование которой имеют несколько лиц, то такие лица должны написать отказ от принятия наследства в пользу ребенка в нотариальной конторе.

Если ребенку вы хотите купить комнату в коммунальной квартире, где планируется его совместное проживание с одним из родителей, то сотрудники службы опеки анализируют образ жизни и статус остальных жильцов в квартире, направляя соответствующие запросы в полицию и прокуратуру.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Список документов и правила их оформления • Кто сможет оформить гараж в собственность и как это сделать. При достижении 14 лет допускается проживание с близкими родственниками. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

Можно ли переписать квартиру на несовершеннолетнего ребёнка?

Отметим! Квартиру, оформленную на несовершеннолетнего ребёнка, можно будет продать только с разрешения органов опеки, которые защищают права малолетнего собственника. Не стоит дарить или покупать недвижимость ребёнку, если планируется её продажа. Составить завещание имеет смысл в ситуации, когда ребёнок не является близким родственником завещателя.
Ключевую роль при заключении такого соглашения имеет возраст. Более точный список документов затребует нотариус исходя из конкретных условий сделки.

Плюсы и минусы владения квартирой несовершеннолетним

Приватизация
Продажу квартиры, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему, также необходимо согласовывать с органами опеки. Они могут одобрить такую сделку, если взамен на ребенка будет оформлена доля в другой квартире. При этом доля не может быть меньше или дешевле, чем в предыдущей квартире. В договоре купли-продажи обязательно указать размер долей или единоличное владение.

Содержание статьи:

🟠 Проходите наш опрос и получайте консультацию бесплатно:

🟠 Если у вас есть вопрос, введите его в форму

Оцените публикацию:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *