СПРАВКА! Договор должен быть строго регламентирован 214-ФЗ! Кроме того, пакет документов должен содержать план квартиры, чек о внесении денежных средств на счет продавца, письмо то застройщика об отсутствии претензий по оплате.
Сделки с недвижимостью: как обезопасить себя от мошенников
- Перед покупкой вторичного жилья стоит проверить квартиру на наличие жильцов и их периодичность проживания. Если в документах значится частый переход собственности из рук в руки, то это может говорить о незаконности первого отчуждения.
- При оформлении сделки следует проверить всех жильцов, прописанных в квартире. Если среди них есть несовершеннолетние, то отчуждение происходит в особом режиме с присутствием органов опеки и попечительства. В законодательстве говорится о предоставлении этой категории граждан равноценного жилья. Этому стоит следовать строго!
- Необходима проверка собственника на дееспособность. В практику риелторов входит предоставление справки о дееспособности их психоневрологического диспансера. Это значительно снижает риск сделки.
- Обязательно обратите внимание — не обременена ли квартира (арестом, залогом, рентой). Исключить обременение можно посредством выписки из ЕГРП. Этот документ, подскажет вам, на каких правах собственник квартиры вступил во владение жильем.
- При покупке приватизированной квартиры тщательно ознакомьтесь с процедурой приватизации. Зачастую собственники исключают из приватизации несовершеннолетних (прописанных в квартире) детей.
Что касается поддельного паспорта, то такую схему чаще всего используют квартиросъемщики. При заключении договора найма они просят у собственника копии паспорта. Готовится новый паспорт с данными владельца недвижимости, но вклеивается фотография мошенника. По такому документу заказывается выписка из ЕГРН, квартира продается.

Квартирное мошенничество, популярные схемы обмана с недвижимостью в жилищной сфере
Следует учитывать и тот факт, что не всегда отзывы на форумах и сайтах застройщика бывают объективными. Зачастую штатные работники от имени покупателей отправляют положительные заметки в адрес застройщика. Что делать в этом случае? Здесь помогут комментарии реальных людей и помощь «сарафанного радио».
Как правило, квартиры в новостройках продаются с предоставлением свободной планировки. Вам будет предложено заключить основной договор только после наличия всех разрешений.
Мошенничество при продаже квартиры: схемы со стороны покупателя, виды, применяемые продавцами и риелторами, в том числе через банковскую ячейку, как избежать обмана?
Квартирная мышеловка: как не стать жертвой мошенников при покупке или аренде жилья — Личный опыт на vc. ru
Что касается поддельного паспорта, то такую схему чаще всего используют квартиросъемщики. При заключении договора найма они просят у собственника копии паспорта. Готовится новый паспорт с данными владельца недвижимости, но вклеивается фотография мошенника. По такому документу заказывается выписка из ЕГРН, квартира продается.

Часто используемые схемы мошенничества: как не попасться на их удочку?
Следует учитывать и тот факт, что не всегда отзывы на форумах и сайтах застройщика бывают объективными. Зачастую штатные работники от имени покупателей отправляют положительные заметки в адрес застройщика. Что делать в этом случае? Здесь помогут комментарии реальных людей и помощь «сарафанного радио».
Без наличия этого документа перепланировка невозможна. Отказ от расчетов через банковскую ячейку или иным безопасным способом.
Передача задатка
Встретьтесь лично с продавцом (покупателем)
И если во втором случае уберечь от ошибки могут профессиональные посредники, то в первом вы вполне можете выявить обманщиков самостоятельно. THE METERS рассчитан на то, чтобы снизить вероятность наткнуться на аферистов. Каким образом мы стремимся сохранить ваши деньги в безопасности? Расскажу в этой статье.
Ответы юриста на частые вопросы
В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире необходимо проверить, запросив выписку из реестра недвижимости, владеет ли продавец на праве собственности комнатой как самостоятельным объектом недвижимости или же является долевым собственником в праве общей долевой собственности на квартиру или комнату в коммунальной квартире.
Аферисты могут продать квартиру по поддельному паспорту или свидетельству о праве на наследство. Схемы мошенничества при покупке квартиры ТОП-10 разводов на деньги.
Попросить застройщика показать разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на землю и всю проектную документацию на дом с государственной экспертизой, а также договор о поручительстве банка или о страховании гражданской ответственности компании.
Подпись документов без передачи денег
- Жилплощадь продается за 5 000 000 руб., но в договоре указывается 2 000 000 руб.
- Покупатель вносит задаток – 100 000 руб. Оставшиеся 4 900 000 руб. помещает в банковскую ячейку. Продавец получает деньги после регистрации права собственности.
- Бывший собственник оспаривает сделку, говоря, что она для него убыточная, и он готов вернуть покупателю 2 000 000 руб.
С помощью наших алгоритмов мы провели анализ рынка, подсчитали медианную стоимость квадратных метров и сделали прогноз аренды для всех районов Москвы. Мы считаем отклонение на 25% и больше “в пользу” арендатора должно вызывать сомнение — как правило, такой сдвиг по цене таит в себе не самые приятные сюрпризы.
Предварительный договор
Нередко супруги, родственники, маклеры пытаются получить деньги у покупателя. Надо иметь в виду, что платить нужно только самому продавцу или его законному представителю, имеющему доверенность на заключение данной сделки. Лица, чьи права не подтверждены данным документом, не имеют права получать оплату.
Подавать заявление в полицию, чтобы попытаться найти афериста. По такому документу заказывается выписка из ЕГРН, квартира продается.
Содержание статьи:
- 1 Сделки с недвижимостью: как обезопасить себя от мошенников
- 2 Квартирное мошенничество, популярные схемы обмана с недвижимостью в жилищной сфере
- 3 Мошенничество при продаже квартиры: схемы со стороны покупателя, виды, применяемые продавцами и риелторами, в том числе через банковскую ячейку, как избежать обмана?
- 4 Квартирная мышеловка: как не стать жертвой мошенников при покупке или аренде жилья — Личный опыт на vc. ru
- 5 Часто используемые схемы мошенничества: как не попасться на их удочку?
- 6 Передача задатка
- 7 Встретьтесь лично с продавцом (покупателем)
- 8 Ответы юриста на частые вопросы
- 9 Подпись документов без передачи денег
- 10 Предварительный договор
Отстоять ваши права → Обращение в банк → Налоговая служба → Получение документов → Необходимые данные → Как выставить счета → Нормативная база → Ведем учет→ Законы и право