Таким образом, право на получение имущественного налогового вычета в сумме уплаченных процентов по целевым кредитам имеют оба супруга (совладельца), купившие жилой объект в общую совместную собственность за счет средств, полученных на основании заключенного кредитного договора, независимо от того, на кого из супругов оформлены документы по оплате процентов по целевому кредиту.
Налоговый вычет при покупке квартиры супругами: получение подоходного имущественного возврата женой и мужем при оформлении жилья в долевую и совместную собственность
- строительство или купля дома (квартиры) финансировалась третьими лицами (например, компанией, в которой работает один из супругов);
- был использован материнский капитал или другие средства государственного бюджета;
- покупатель и продавец состоят в родственных связях (муж и жена, отец, мать и ребенок, брат и сестра, а также приемные родители, опекуны и дети соответственно).
У долевых собственников-созаемщиков есть возможность поделить положенный им вычет за проценты по ипотеке поровну или в любой другой пропорции, в этом случае привязка к квадратным метрам отсутствует. Кроме того, каждый год пропорцию можно будет перераспределить, для этого стороны должны написать соответствующее заявление.
Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья супругами: перечень необходимых документов, этапы, срок и условия, кто может воспользоваться
Если бы у супругов была куплена еще одна квартира до 2014 года, и они использовали вычет в размере 2 млн. руб. (или меньше), применить его повторно они бы не смогли, даже при условии неполного его использования. А воспользоваться льготой при уплате процентов по ипотеке — вполне.
Сумма вычета будет ограничена размером затрат каждого из содольщиков. Приобретение жилья дело затратное и трудоемкое для покупателя.
Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости в общую совместную и долевую собственность
Как получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность: необходимые документы, сроки и способы передачи, какую сумму возвращает государство
Ситуация 2. Вычет заявляют оба супруга. Тогда они должны составить отдельное заявление, подписанное ими обоими, о распределении вычета. В нем нужно указать соотношение, в котором супруги хотели бы получить вычеты (50% и 50%, 90% и 10% и т.д.) (Подпункт 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Его можно составить так.
Вычеты на покупку квартиры при совместной собственности
Аналогичные разъяснения содержатся в письмах Минфина России от 20 апреля 2015 г. № 03-04-05/22254, от 4 марта 2015 г. № 03-04-05/11213, от 11 декабря 2014 г. № 03-04-05/63812, от 26 марта 2014 г. № 03-04-05/13204. ФНС России от 30 марта 2016 г. № БС-3-11/1367 и от 29 февраля 2016 г. № БС-3-11/813.
В декларации за 2012 год Беспалов указал к вычету 2 042 000 руб. каждый из них сможет воспользоваться вычетом в размере 2 млн.
Куда обратиться супругам для получения имущественного налогового вычета
приобретении недвижимости собственникам данного жилья государство возвращает
13% со стоимости недвижимости, но не более 2 000 000 руб. с части
основной стоимости жилья, а также 13% со стоимости ипотечных процентов.
Имущественный вычет при совместной собственности
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение (дом, квартиру, комнату);
- Целевой кредитный договор с графиком погашения;
- Справка из кредитной организации о фактически выплаченных процентах;
- Договор купли-продажи;
- Акт ввода в эксплуатацию – для новостройки;
- Свидетельство о браке;
- Заявление о предоставлении имущественного вычета за прошлый год.
Это значит, что налоговым вычетом имеют одинаковое право воспользоваться как муж, так и жена. Разделить же сумму этого возмещения супруги могут на свое усмотрение в любом долевом соотношении. Технически данная процедура осуществляется заполнением заявления установленной формы (письмо Министерства финансов №03-04-05/31445 от 16 мая 2017г).
В зависимости от статуса
При долевой собственности доли каждого из сособственников определены и могут быть разными по отношению к долям других сособственников. Практически это выражается в том, что в свидетельстве о регистрации права собственности имеется указание на определенный размер доли сособственника. Такой размер доли указывается в простых дробях (например, 1/2; 3/4; 7/82).
По итогам 2012 года остаток неиспользованного вычета 1 442 000 руб. Муж и жена по отдельности финансировали покупку, чему имеется документальное подкрепление.
При предоставлении имущественного налогового вычета супругу (супруге) в случае, когда квартира приобретена и оформлена в собственность другого супруга (супруги), реализация предусмотренных пунктом 1 статьи 220 Налогового кодекса общих правил должна осуществляться с учетом предусмотренных Гражданским кодексом РФ и Семейным кодексом РФ правоустанавливающих обстоятельств.
Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности
- Фактическими расходами на приобретение квартиры (доли в квартире, комнаты), но не более 2 млн рублей для каждого претендента.
- Фактическими расходами, но не более 3 млн рублей, на погашение процентов по кредиту – по ипотеке, где приобретенная квартира (доля в квартире, комната) выступает залогом, или по кредиту, взятому строго на цели покупки жилья.
Налоговый вычет – это сумма для уменьшения налоговой базы, которое производится за счет перечисления денежных средств налогоплательщику, уплачивающему НДФЛ в размере 13% от заработной платы. После покупки квартиры из бюджета государства возможен возврат 13% от стоимости жилья, но не более 260 000 руб.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: значение, расчет
В случае приобретения квартиры супругами в долевую собственность с 2014 г. каждый из них сможет воспользоваться вычетом в размере 2 млн. руб. Условия — проживание на территории страны более 183 дней, наличие работы и заработка, из которого перечисляется НДФЛ в размере 13%.
На листе Д1 производится расчет вашего налогового возврата. справки обо всех доходах в течение года форма 2-НДФЛ ;.
Распределение вычета при долевой собственности
Содержание статьи:
- 1 Налоговый вычет при покупке квартиры супругами: получение подоходного имущественного возврата женой и мужем при оформлении жилья в долевую и совместную собственность
- 2 Как получить имущественный налоговый вычет при покупке жилья супругами: перечень необходимых документов, этапы, срок и условия, кто может воспользоваться
- 3 Имущественный налоговый вычет при покупке недвижимости в общую совместную и долевую собственность
- 4 Как получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке недвижимости в долевую собственность: необходимые документы, сроки и способы передачи, какую сумму возвращает государство
- 5 Вычеты на покупку квартиры при совместной собственности
- 6 Куда обратиться супругам для получения имущественного налогового вычета
- 7 Имущественный вычет при совместной собственности
- 8 В зависимости от статуса
- 9 Особенности получения имущественного налогового вычета при совместной собственности
- 10 Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: значение, расчет
- 11 Распределение вычета при долевой собственности
Отстоять ваши права → Обращение в банк → Налоговая служба → Получение документов → Необходимые данные → Как выставить счета → Нормативная база → Ведем учет→ Законы и право
