Недвижимость остаётся недостижимой для многих без ипотеки. Легче платить небольшими суммами 10-30 лет, чем сразу выплатить всё. Но кредиты под залог квартиры успешно выдаются не любому клиенту, обратившемуся за помощью. Для банковских учреждений важно убедиться в платёжеспособности клиента, уровне доходов.

Как взять ипотеку для покупки квартиры семье? Советы

  • быть старше 21 года (в некоторых банках минимальный возраст увеличен до 23-25 лет);
  • на момент внесения последнего платежа быть не старше 75-85 лет;
  • иметь стабильную работу с регулярным зачислением заработанных средств;
  • привлечь в роли созаемщика супруга (для семейных заемщиков, при отсутствии брачного контракта), или иных лиц, доход которых позволит увеличить размер максимальной заемной суммы;
  • иметь безупречную репутацию заемщика согласно выписке БКИ, запрашиваемой банком при каждом обращении клиента за займом;
  • иметь российскую прописку;
  • быть трудоспособным и дееспособным.

Собеседование с менеджером. Заполнить анкету и подать документы кредитному специалисту — не простая формальность. Он оценивает вас как человека: обращает внимание на внешний вид, речь, манеру держаться. Если его что-то насторожит (например, вы придете неопрятным, в порванной обуви или пьяным), он сделает в анкете отметку «подозрительный» и вас будут проверять тщательнее.

Что сделать, чтобы ипотеку точно одобрили: советы ипотечного брокера

С другой стороны, распределяя сумму кредитного долга на более количество месяцев, заемщик увеличивает итоговую процентную переплату. За 5 лет ипотеки под 10% годовых дополнительные расходы на покупку квартиры превысят 50%. За десятилетие процентная переплата с той же ставкой в 10% достигнет 100%, т.е. заемщик заплатит 2 цены за свою ипотечную квартиру.
Льготные программы отличаются уменьшением данного показателя. Распространенный случай люди забывают оплатить налоги или штрафы ГИБДД.

налоги

С другой стороны, распределяя сумму кредитного долга на более количество месяцев, заемщик увеличивает итоговую процентную переплату. За 5 лет ипотеки под 10% годовых дополнительные расходы на покупку квартиры превысят 50%. За десятилетие процентная переплата с той же ставкой в 10% достигнет 100%, т.е. заемщик заплатит 2 цены за свою ипотечную квартиру.

А вы честно платите налоги?
ДаСтараюсь платить

Как взять ипотеку на квартиру с чего начать: советы бывалых

  • работу и доход : зарегистрирован ли работодатель, указанный в справке, совпадает ли адрес, не проходит ли процедура ликвидации, есть ли у компании долги. Чтобы подтвердить доход, Служба безопасности позвонит в отдел кадров или бухгалтерию, если есть сомнения, сделает запрос в пенсионный фонд;
  • кредитную историю в бюро кредитных историй;
  • репутацию : наличие судимостей, публикации в прессе и даже соцсети.

А вот с Евгением ситуация другая. У него никогда не было просрочек, хорошая зарплата и во всем он идеальный клиент. Но банк одобрил его заявку только со второго раза, потому что у него никогда не было кредитов. Если нет кредитной истории, банк не может проверить насколько вы добросовестный плательщик и не хочет быть первым, кто предоставит вам кредит.

эксперт
Мнение эксперта
Старший бухгалтер Черноволов Василий Петрович
Если у вас появились вопросы, задавайте их мне!
Задать вопрос эксперту
Как взять ипотеку на квартиру: требования банка, документы, ценные советы • Ставка банка и условия ее назначения за счет чего получается снизить переплату по процентам. Часто мои клиенты уверены, что у них отличная кредитная история, а не деле оказывается иначе. По всем сложным вопросам обращайтесь ко мне за бесплатной консультацией, я отвечу в течение рабочего дня!

Как взять ипотеку? ».

Конечно, размер процентной ставки имеет значение. Даже с разницей в 0,5% заемщик сэкономит. Ведь обычно ипотека оформляется на продолжительное время – 15, 20 лет, а представьте теперь, если банк выдал заемщику ипотеку в сумме 5 млн. рублей на 10 лет. С разницей в 0,5% человек за 10 лет может сэкономить 250 тысяч рублей.
Многие решают взять ипотеку в сбербанке, по старинке доверяя именно этой финансовой организации. 7 способов взять ипотеку легально без первоначального взноса описаны в данном видео.

Как правильно взять ипотеку на квартиру, с чего начать?

Как правильно оформить ипотеку - выбор выгодных вариантов
При данном типе кредитования, даже если ипотека оформляется на одного супруга, второй автоматически становится созаёмщиком, без подписи которого невозможно оформление кредита. Соответственно, и документы необходимо предоставлять обоим гражданам: Маловероятно получить кредит, имея полугодовой стаж.
Еще до того, как вы обратитесь в банк, следует продумать вопрос с поручителями или залогом. Кредит с хорошими поручителями одобрят скорее, процент, возможно, будет ниже. Хотя сейчас в некоторых банках уже есть возможность оформления ипотеки без поручителей, что очень удобно.

Плата кредита

  • должна быть проведена оценка стоимости;
  • в наличии должны быть все документы: от свидетельства на право собственности до бумаг из кадастровой палаты;
  • не должно быть никаких деревянных перегородок, незаконных перепланировок;
  • возраст постройки – не больше 50 лет;
  • квартира не относится к ветхому или аварийному жилью, не является историческим или архитектурным памятником;
  • нет долгов по коммунальным платежам;
  • в квартире есть водопровод, газопровод и электроснабжение;
  • количество этажей – не меньше 5-ти;
  • отсутствие прописанных несовершеннолетних граждан (исключение – наличие разрешения из органов опеки).

Конечно, размер процентной ставки имеет значение. Даже с разницей в 0,5% заемщик сэкономит. Ведь обычно ипотека оформляется на продолжительное время – 15, 20 лет, а представьте теперь, если банк выдал заемщику ипотеку в сумме 5 млн. рублей на 10 лет. С разницей в 0,5% человек за 10 лет может сэкономить 250 тысяч рублей.

Поручители или залог

Чтобы определить, в каком банке лучше кредитоваться, рекомендуется подвергнуть анализу каждый параметр ипотеки. Для одних заемщиков важно, чтобы банк имел программы для покупки загородного жилья или комнаты. Другим более важно получить минимальный процент или иметь возможность дистанционного согласования.
Но кредиты под залог квартиры успешно выдаются не любому клиенту, обратившемуся за помощью. Многие решают взять ипотеку в сбербанке, по старинке доверяя именно этой финансовой организации.

Проценты не связаны с экономией. Допустимо лишь подбирать условия, которые не будут связаны с максимальной нагрузкой на клиента. При появлении прав используют госльготы. Даже если из-за этого процесс оформления отнимет больше времени.

Банк и ипотечные программы: выбираем

  1. При рассмотрении кредитной заявки оценивается не только текущее финансовое состояние заёмщика, но и каким оно будет в будущем.
  2. Размер выделяемого кредита напрямую зависит от величины получаемых доходов. Если зарплата официальная, она будет указана в форме 2-НДФЛ. Если «серая» — необходимо будет заполнить специальный бланк по предложенной форме. Однако указывать баснословные суммы бессмысленно. Во внимание будет принят среднерыночный уровень зарплаты по вашей специальности.

Ипотека способна решить квартирный вопрос для многих людей. Основными преимуществами ипотеки является то, что это быстрый и довольно простой способ приобретения жилья. Он подходит как для семей, так и для людей, не состоящих в браке. К тому же это хороший способ улучшения жилищных условий для тех, кто уже имеет какую-либо жилую недвижимость, но хотел бы расшириться.

По поводу возраста

Поэтому ипотека (ипотечное кредитование) сегодня довольно популярна. Связано это с тем, что это один из реальных способов быстрой покупки жилья. Заемщиков не останавливают даже довольно большие проценты по займу и необходимость расплачиваться с банком в течение большого количества времени (до 30 лет!). Что и говорить, переплаты по кредиту просто огромные.
Страховка от банков редко распространяется только на квартиры. Необходимо проработать хотя бы 6 месяцев в одной компании, с одной должностью.

Проценты не связаны с экономией. Допустимо лишь подбирать условия, которые не будут связаны с максимальной нагрузкой на клиента. При появлении прав используют госльготы. Даже если из-за этого процесс оформления отнимет больше времени.

Особенности выбора жилья

Ипотека способна решить квартирный вопрос для многих людей. Основными преимуществами ипотеки является то, что это быстрый и довольно простой способ приобретения жилья. Он подходит как для семей, так и для людей, не состоящих в браке. К тому же это хороший способ улучшения жилищных условий для тех, кто уже имеет какую-либо жилую недвижимость, но хотел бы расшириться.

Расчёты процентных ставок и размеров выплат

Поэтому ипотека (ипотечное кредитование) сегодня довольно популярна. Связано это с тем, что это один из реальных способов быстрой покупки жилья. Заемщиков не останавливают даже довольно большие проценты по займу и необходимость расплачиваться с банком в течение большого количества времени (до 30 лет!). Что и говорить, переплаты по кредиту просто огромные.
Страховка от банков редко распространяется только на квартиры. За прошедшие пять лет требуется набрать минимум 1 год стажа.

🟠 Проходите наш опрос и получайте консультацию бесплатно:

🟠 Если у вас есть вопрос, введите его в форму

Оцените публикацию:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *