Внимание Расходы на содержание и ремонт арендованного имущества будут учитываться так же, как и по объектам, находящимся у арендатора в собственности. Улучшения, вносимые в арендованный объект, будут отражаться записью Дт 08 Кт 60 (23, 69, 70).
На какой счет отнести аренду помещения
- 1) есть ли идентифицируемый актив?
- 2) есть ли у заказчика право получать практически все экономические выгоды от использования идентифицированного актива; и
- 3) есть ли у заказчика право определять способ использования идентифицированного актива.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (п. 1 ст. 607 ГК РФ).
Электронный журнал «Практик» — Субаренда. Бухгалтерский учет и налогообложение
Договором может предусматриваться уплата при его заключении в адрес арендодателя денежного обеспечения, расцениваемого как страховка от возможного ущерба, причиняемого арендатором. Наличие условия об обеспечительном платеже в договоре аренды потребует дополнительных бухгалтерских проводок как у передающей, так и у получающей стороны.
Арендованное основное средство принимаются к учету на основании приказа руководителя. ГК РФ , а капитальный ремонт это уже головная боль арендодателя п.
Доход от сдачи имущества в аренду проводки: учет у арендодателя
К каким расходам относится аренда помещения, доход от проката
- потребовать от арендатора уплаты штрафа, если он был предусмотрен договором (п. 1 ст. 330 ГК РФ);
- потребовать от арендатора возмещения убытков, например ущерба, причиненного имуществу арендодателя (п. 5 ст. 453, ст. 622 ГК РФ).
При методе начисления датой получения дохода от реализации основных средств для целей налогообложения прибыли согласно статье 271 НК РФ признается дата реализации основных средств, независимо от фактического поступления денежных средств, иного имущества (работ, услуг) или имущественных прав в их оплату.
Усн при сдаче в аренду нежилого помещения
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду. Важно Категория Отчетность коммерческих организаций Фирма может сдать свое имущество в аренду.
Бухгалтерская пресса и публикации 2008
Как осуществляется учет аренды помещений предприятием
В период быстро изменяющейся экономической ситуации на рынке многие хозяйствующие субъекты стремятся снизить риски по ведению бизнеса. Одним из способов легко изменить место или вид деятельности, диверсифицировать бизнес, является аренда имущества. Особенности данной услуги, способы отражения в учете и проводки по аренде рассмотрим в статье.
Чтобы отличить аренду от услуг нужно ответить на три вопроса:
Порядок учета арендных платежей у арендатора зависит от того, как именно используется арендованное ОС. В зависимости от этого арендные платежи могут учитываться либо в составе расходов по обычным видам деятельности, либо в составе прочих расходов. В отдельных случаях арендная плата может относиться на увеличение стоимости собственного объекта основных средств.
Пример отражения в бухучете арендодателя сумм арендной платы, поступившей авансом. постоянной части за пользование соответствующим имуществом за соответствующий период;.
Улучшения имущества (как отделимые, так и неотделимые), сделанные с согласия арендодателя и оплачиваемые им арендатору, будут либо включены в учетную стоимость предмета аренды, либо учтутся как самостоятельный объект (Дт 08 Кт 60), стоимость которого будет сопровождаться учетом НДС, начисляемого при передаче арендатором (Дт 19 Кт 60).
Документальное оформление
- Кто оплачивает текущие расходы по содержанию имущества;
- Каков срок аренды и подлежит ли договор государственной регистрации;
- Предусмотрена ли возможность выкупа объекта аренды;
- Предусмотрена ли возможность передачи объекта в субаренду;
- Включает ли аренда транспортного средства услуги экипажа.
На 26 счет при услугах попадают все остальные затраты: зарплата сотрудников, аренда помещений, канцелярия, услуги Интернет, связь, налоги с заработной платы, амортизация основных средств. Т.е. в основном все, что относится к текущей деятельности. Давайте посмотрим на 26 счет, посмотрим на его характеристики.
Условия, включаемые в договор аренды (в т. ч. обеспечительный платеж)
Учет договора аренды у арендодателя при передаче арендованного имущества арендатору происходит следующим образом — арендодатель переводит его в состав основных средств переданных в аренду для этого к счету 01 «Основные средства», открывается субсчет, на котором хранятся данные о сданном в аренду имуществе, при этом делаются следующие записи:
Дебет 62 Кредит 90 Отражена задолженность арендатора по арендной плате;. Есть одна тонкость в договоре могут быть прописаны ограничения.
| Дт | Кт | Описание проводки | Документ |
| 62 | 91.1 | Отражена выручка от сдачи имущества в аренду | Договор, акт приема-передачи, акт оказанных услуг |
| 91.3 | 68.2 | Начислен НДС с выручки | Счет-фактура выданный |
| 91.2 | 02 | Списаны затраты (амортизация) объекта аренды | Бух.справка |
| 51 | 62 | Поступила оплата от арендатора | Банковская выписка |
Бухгалтерские проводки по операциям аренды
Содержание статьи:
- 1 На какой счет отнести аренду помещения
- 2 Электронный журнал «Практик» — Субаренда. Бухгалтерский учет и налогообложение
- 3 Доход от сдачи имущества в аренду проводки: учет у арендодателя
- 4 К каким расходам относится аренда помещения, доход от проката
- 5 Усн при сдаче в аренду нежилого помещения
- 6 Бухгалтерская пресса и публикации 2008
- 7 Как осуществляется учет аренды помещений предприятием
- 8 Чтобы отличить аренду от услуг нужно ответить на три вопроса:
- 9 Документальное оформление
- 10 Условия, включаемые в договор аренды (в т. ч. обеспечительный платеж)
- 11 Бухгалтерские проводки по операциям аренды
Нормативные основания → Законодательное основания → Полезные видеоинструкции → Общие положения → Пошаговые инструкции → Случаи из судебной практики → Оформление документов → Законодательное регулирование→ Похожие статьи
